Kentsel Dönüşümde Hangi Yapılar Yenileniyor? Erol Çelik ile Sürecin Detayları
- Ayrıntılar
- Pazartesi, 17 Ekim 2016 14:49 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 1292
Kentsel dönüşüm yalnızca eski binaların yıkılıp yeniden yapılması değildir; riskli yapılar, altyapı sorunlu bölgeler, sosyal yaşamı tehdit eden alanlar bu sürece dahildir. Erol Çelik, Türkiye genelinde sunduğu teknik ve hukuki danışmanlıkla hangi yapıların dönüşüme girdiğini detaylı şekilde açıklıyor ve maliklerin haklarını koruyor.
Kentsel Dönüşüm Hangi Yapıları Kapsıyor?
Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?
Hangi binalar kentsel dönüşüm kapsamında yenilenebiliyor?
6306 sayılı yasadan hangi binalar yararlanabiliyor?
Kentsel dönüşümle hangi binalar yenilenebiliyor?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkındaki Kanun ile afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümü sağlanıyor. Kanun kapsamında evinin riskli olduğunu düşünenler de evini yıktırıp yeniden inşa ettirebiliyor. Peki hangi binalar 6306 sayılı yasa kapsamında yenilenebiliyor? Hangi binalar kanundan faydalanabiliyor?
Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?
Ülke genelinde bütün binalar 6306 sayılı Kanun kapsamında bulunuyor. Binanın bulunduğu yere, yaşına, deprem bölgesine bakılmaksızın, “riskli” olarak tespit edilen bütün binalar Kanun hükümlerinden faydalanıyor.
· Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında veya riskli binalarda yaşayanlara talepleri doğrultusunda 18 aya kadar kira yardımı yapılıyor ya da bankalardan kullanılacak kredilerde faiz desteği sağlanıyor.
Riskli binalar yasa kapsamında yenilenebiliyor
Binasının riskli olduğundan şüphelenenler evinin riskli olduğunun tespit edilmesiyle birlikte evini yenileyebiliyor. Ancak bunun için öncelikli risk tespitinin yapılması yani deprem risk raporunun alınması gerekiyor. Kanun hükümlerinden faydalanılabilmesi için ev sahiplerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca lisans verilen kurumlara risk tespiti yaptırması gerekiyor.
Riskli binanın yıktırılması
Deprem risk raporunun alınması yani riskli bina tespitinin kesinleşmesinden sonra bina yasa kapsamında yeniden inşa edilebiliyor. Yani riskli binanın yıktırılma süreci başlamış oluyor. Bu binaların yıktırılması için
maliklere 60 günden az olmamak üzere süre veriliyor. Bu süre içinde riskli
binaların yıktırılıp yıktırılmadığı kontrol ediliyor, yıktırılmamış ise 30 günden
az olmak üzere ek süre veriliyor. Verilen bu süreler içinde maliklerce riskli
yapılar yıktırılmaz ise, yıktırma işlemleri mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki
amirler tarafından gerçekleştiriliyor.
BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734
0543 347 69 20
kentsel dönüşüm hangi yapılar, riskli yapı dönüşümü, erol çelik danışmanlık, erol çelik kimdir, erol çelik kentsel dönüşüm uzmanı, dönüşüm süreci rehberi, malik hakları, dönüşüm sözleşmesi analizi, hukuki danışmanlık, teknik danışmanlık, bina yenileme süreci, dönüşümde doğru adım, dönüşümde hak koruma, dönüşümde bireysel danışmanlık, dönüşümde mülk sahibi desteği, dönüşümde sözleşme tuzakları, dönüşümde malik bilgilendirme, dönüşümde proje yönetimi, dönüşümde tapu sorunları, dönüşümde azınlık hakları, dönüşümde dükkan hakları, dönüşümde dubleks hakları, dönüşümde ofis sahipleri, türkiye geneli danışmanlık, erol çelik dönüşüm danışmanı