İZMİR’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MALİKLERİN EN ÇOK ARAŞTIRDIĞI KONULAR: EMSAL – M² – ARSA PAYI – DAĞITIM
- Ayrıntılar
- Cuma, 14 Kasım 2025 14:13 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 12
???? İzmir’de emsal, m² ve arsa payı hataları yüzünden en çok hak kaybı yaşanan şehirlerden biridir.
Neden İzmir’de bu konular en çok araştırılıyor?
❌ Müteahhit tekliflerinde m² hesabının net-brüt karışması
❌ Arsa payı eşitsizliği
❌ Dağıtım tablolarının malik lehine yapılmaması
❌ Emsal artışı olsa bile malike yansıtılmaması
❌ Ortak alan iptaliyle “m² kaybının fark edilmemesi”
❌ Sözleşmede emsal–m² hesap yönteminin yazılmaması
???? Sonuç: Hak kaybı → Mağduriyet → Geri dönüşü olmayan imzalar
İzmir’de en çok sorun yaşanan ilçeler
Karabağlar – Gaziemir – Bornova – Karşıyaka – Bayraklı – Buca
Bu bölgelerde maliklerin en çok araştırdığı konu:
➡️ “M² hesabı doğru mu?”
➡️ “Arsa payım düşük mü?”
➡️ “Bana hangi bağımsız bölüm düşecek?”
DANIŞMANLIK ALMADAN İMZA ATMANIN RİSKİ
Uzman mimari – mühendislik – hukuki kontrol yapılmadan bu hesaplamalar %90 yanlıştır.
Türkiye genelinde verdiğimiz profesyonel danışmanlık hizmetiyle:
✔ Arsa payı – m² – emsal analizini doğru şekilde yapıyoruz
✔ Bağımsız bölüm dağılımını malik lehine düzenliyoruz
✔ Hak kaybını imza öncesi tespit ediyoruz
✔ Yanlış teklif – eksik sözleşme – riskli vekaletnamenin önüne geçiyoruz
Web Sitelerimiz
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
???? www.ercelyapi.com – Sözleşme, vekaletname, teknik-hukuki kontrol merkezi
YouTube Kanalımız
????https://www.youtube.com/@Kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN
SEO Arama Kelimeleri (italik)
izmir kentsel dönüşüm emsal, izmir m2 hesabı, izmir arsa payı hatası, izmir bağımsız bölüm dağıtımı, izmir kat maliki hakları, izmir kentsel dönüşüm danışmanı, izmir dönüşüm mühendislik analizi, izmir mimari teknik inceleme, izmir hukuki dönüşüm danışmanlığı, izmir karabağlar kentsel dönüşüm, izmir bayraklı m2 sorunu, izmir gaziemir arsa payı, izmir bornova bağımsız bölüm dağıtımı, izmir kentsel dönüşüm uzmanlık ofisi, izmir dönüşüm teklif analizi
İletişim
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
Kapanış
İzmir’de emsal ve m² hesaplarındaki en büyük kayıp; danışmansız imzadır. Önce bilgi, sonra imza.