????️ BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – KAT MALİKLERİNİN EN BÜYÜK 7 YANILGISI
- Ayrıntılar
- Çarşamba, 10 Aralık 2025 17:46 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 13
Erol Çelik, maliklerin en sık düştüğü hataları tek tek açıklıyor.
???? KISA AÇIKLAMA
Büyükçekmece’de neredeyse her binada aynı cümle duyuluyor:
“Bizim bina sağlam, acele etmeyelim.”
Ama sonra bir bakıyorsunuz, yandaki bina dönüşüme girmiş, siz riskli yapı ilan edilmişsiniz.
Kentsel dönüşümde gecikmek, en büyük kayıptır.
Bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
kat maliklerinin en sık düştüğü 7 yanılgıyı açıklıyor.
???? 1️⃣ “Bizim binaya bir şey olmaz.”
Büyükçekmece’nin sahil hattındaki binaların büyük çoğunluğu 1999 öncesi yapılardır.
Bu yapılar artık “dayanıklılık efsanesi”yle değil, yorgun beton gerçeğiyle anılmaktadır.
Karot alınmadan yapılan her yorum, kendini kandırmaktır.
???? 2️⃣ “Komşularla anlaşırız, birlikte yaparız.”
Bugün 10 malikli bir binada bile tam uzlaşma nadirdir.
Kentsel dönüşüm kararı hukuki bir süreçtir, iyi niyetle değil, belgeyle yürür.
%51 çoğunluk sağlanmadan atılan her imza, geçersizdir.
⚠️ 3️⃣ “Müteahhit bulduk, hemen sözleşme yapalım.”
Sözleşme demek, hak devri demektir.
Her müteahhit aynı değildir; her madde malik lehine yazılmaz.
Kentsel dönüşümde acele imza, hak kaybının başlangıcıdır.
???? 4️⃣ “Teminat önemli değil, adam güvenilir.”
Güven duygusu güzel, ama tapuda geçerli olan banka teminatıdır.
Teminat alınmadan başlanılan her proje, bir inşaat yarım kalma riski taşır.
Bugün Büyükçekmece’de onlarca bina bu hatayı yaptı ve hâlâ bekliyor.
???? 5️⃣ “Vekaletnameyi müteahhit hazırlasın.”
Bu cümle, her yıl yüzlerce malik için hak kaybı belgesine dönüşüyor.
Vekaletname sadece noter evrakı değildir, yetki belgesidir.
Yanlış yetki = yanlış sonuç = geri dönülmez zarar.
???? 6️⃣ “Emsal artışı gelecek, bekleyelim.”
Beklemek bazen kazanç değil, hak kaybıdır.
Yeni planlar her zaman malik lehine olmaz.
Bazı bölgelerde yeni imar düzenleriyle emsal oranı düşmüştür.
Bu da “daha çok bekleyelim” diyen malikleri cezalandırmıştır.
????️ 7️⃣ “Sonra danışmanla görüşürüz.”
Hayır.
Kentsel dönüşümde danışman son değil, ilk adımdır.
Süreç danışmanla başlarsa malik kazanır,
ama müteahhitle başlarsa genelde pişmanlıkla biter.
???? KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ NE SAĞLAR?
✅ Tapu ve arsa payı analizi
✅ Müteahhit teklif karşılaştırma raporu
✅ Sözleşme ve vekaletname denetimi
✅ Malikler arası hak dengeleme tablosu
✅ Riskli yapı süreci danışmanlığı
Biz Erol Çelik liderliğindeki ekip olarak, Büyükçekmece’nin her mahallesinde
her binayı bilgiyle, belgeyle, güvenle yönetiyoruz.
???? YouTube’da İzle – “Büyükçekmece’de Maliklerin En Büyük 7 Yanılgısı”
???? YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda, Büyükçekmece özelinde en sık yapılan malik hatalarını ve
dönüşüm sürecinde nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlattım.
???? WEB SİTELERİMİZ
???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Büyükçekmece ve çevresinde kentsel dönüşüm sürecinin her adımında
maliklere danışmanlık, proje analizi ve sözleşme denetimi hizmeti sunar.
Site üzerinden “Bina Analiz Formu” doldurarak ücretsiz ön inceleme talep edebilirsiniz.
???? www.ercelyapi.com
Danışmanlık sonrası uygulama, proje yürütme ve inşaat kontrol aşamalarında
profesyonel teknik destek sağlar.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.
???? İLETİŞİM
???? Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
???? WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – binanızı birlikte değerlendirelim.)
⚠️ EROL ÇELİK UYARISI
Kentsel dönüşümde bilgi eksikliği, hak kaybının en sessiz sebebidir.
Bugün imzalamadığınız bir evrak, yarın evinizi sizden alabilir.
Danışmadan imza atmayın. Danışmadan beklemeyin.
???? SEO KELİMELERİ
büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi, malik hataları, riskli yapı raporu, sözleşme denetimi, müteahhit seçimi, teminat kontrolü, vekaletname riskleri, arsa payı analizi, yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm danışmanı, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece kentsel dönüşüm rehberi
????️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)
#Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman #KentselOfis
#MalikHakları #SözleşmeDenetimi #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri #RiskliYapı