İZMİR’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE EN ÇOK KAYIP YAŞANAN 7 SEMT (Nedenleriyle Birlikte)
- Ayrıntılar
- Perşembe, 13 Kasım 2025 15:02 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 8
???? İzmir’de kentsel dönüşümde en yüksek kayıplar; yanlış imza, eksik sözleşme ve teminatsız projeler nedeniyle ortaya çıkıyor.
1️⃣ GAZİEMİR – Proje Vaadi / Teslim Belirsizliği
-
Müteahhitlerin yüksek daire–m² vadediyle pazarlama yapması
-
Sözleşmelerde teslim tarihi eksik
-
Teminat mektupları çoğunlukla yok
Sonuç: Mülkiyet kaybı + gecikme mağduriyeti
2️⃣ KARŞIYAKA – Maliyet Artışı Bahaneleri
-
“Maliyet yükseldi, daireyi küçültelim” baskısı
-
Sonradan ek sözleşme dayatmaları
-
Ortak alanlarda gizli değişiklikler
Sonuç: Proje ortasında hak kaybı
3️⃣ BORNOVA – Bağımsız Bölüm Dağılımı Sorunları
-
Kat dağılımı belirsiz
-
Eşdeğerlik (şerefiye) hesapları hatalı
-
Mülkiyet değerleri korunmuyor
Sonuç: Düşük değerli daire verilmesi
4️⃣ BUCA – Teminatsız Kentsel Dönüşüm
-
Müteahhit finansal yeterlilik göstermiyor
-
Proje başlangıcı gecikiyor
-
Malikler süreci kontrol edemiyor
Sonuç: Yarım kalan dönüşüm
5️⃣ KONAK – Vekaletname Kaynaklı Hak Kayıpları
-
Maliklerin “geniş yetkili vekaletname” vermesi
-
Vekilin sözleşmeyi tek taraflı değiştirebilmesi
-
Riskli maddelerin fark edilmemesi
Sonuç: Daire kaybı veya sözleşme dışı değişiklik
6️⃣ BAYRAKLI – Deprem Sonrası Hız Baskısı
-
Acele imza
-
Sözleşme incelenmeden kabul
-
Teknik raporların kontrol edilmemesi
Sonuç: M² karşılığı dengesizlik + düşük hak
7️⃣ MENEMEN – Ortak Alanlarda Gizli Azaltma
-
Otopark, sosyal alan, depo gibi hakların iptal edilmesi
-
Proje aşamasında maliklere bilgi verilmemesi
Sonuç: Kullanım kaybı + değer kaybı
TEKNİK + HUKUKİ DANIŞMANLIK NEDEN ŞART?
Kentsel dönüşüm süreci İzmir’de hem teknik (mimari, statik, metrekare hesapları)
hem de hukuki (sözleşme, vekaletname, teminat, teslim maddeleri) uzmanlık gerektirir.
Biz tüm Türkiye’de olduğu gibi İzmir’de de:
-
Hak kaybını sıfırlıyoruz
-
Sözleşmeleri malik lehine yeniden yazıyoruz
-
Metrekare + bağımsız bölüm hakkını garanti altına alıyoruz
-
Teminat konmadan imzayı asla önermiyoruz
WEB SİTELERİ
www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm rehberi
www.ercelyapi.com – Teknik + hukuki danışmanlık merkezi
YOUTUBE – TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK DİJİTAL ARŞİVİ
youtube.com/@kentseldanisman
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN
(600+ teknik ve hukuki kentsel dönüşüm videosu)
SEO ARAMA KELİMELERİ
izmir kentsel dönüşüm, izmir danışmanlık, izmir hak kaybı, izmir kentsel dönüşüm avukat, izmir mimari danışmanlık, izmir semt dönüşüm, karşıyaka kentsel dönüşüm, bornova kentsel dönüşüm, bucada dönüşüm sorunları, bayraklı deprem dönüşüm, izmir sözleşme kontrol, izmir m2 kaybı, bağımsız bölüm izmir, izmir kentsel danışman, erol çelik danışmanlık
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
İzmir’de kentsel dönüşümde en büyük kayıp; yanlış imza ve eksik sözleşmedir.
ÖNCE BİLGİ – SONRA İMZA.