İZMİR’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMDE EN ÇOK KAYIP YAŞANAN 7 SEMT (Nedenleriyle Birlikte)

Ayrıntılar

Perşembe, 13 Kasım 2025 15:02 tarihinde yayınlandı.

Gösterim: 3

İzmir’de kentsel dönüşümde en çok hak kaybı yaşanan 7 semt ve mağduriyetlerin temel nedenleri. Teknik + hukuki kentsel dönüşüm danışmanlığı ile hak kaybını sıfıra indirin.

???? İzmir’de kentsel dönüşümde en yüksek kayıplar; yanlış imza, eksik sözleşme ve teminatsız projeler nedeniyle ortaya çıkıyor.

1️⃣ GAZİEMİR – Proje Vaadi / Teslim Belirsizliği

• Müteahhitlerin yüksek daire–m² vadediyle pazarlama yapması

• Sözleşmelerde teslim tarihi eksik

• Teminat mektupları çoğunlukla yok

Sonuç: Mülkiyet kaybı + gecikme mağduriyeti

2️⃣ KARŞIYAKA – Maliyet Artışı Bahaneleri

• “Maliyet yükseldi, daireyi küçültelim” baskısı

• Sonradan ek sözleşme dayatmaları

• Ortak alanlarda gizli değişiklikler

Sonuç: Proje ortasında hak kaybı

3️⃣ BORNOVA – Bağımsız Bölüm Dağılımı Sorunları

• Kat dağılımı belirsiz

• Eşdeğerlik (şerefiye) hesapları hatalı

• Mülkiyet değerleri korunmuyor

Sonuç: Düşük değerli daire verilmesi

4️⃣ BUCA – Teminatsız Kentsel Dönüşüm

• Müteahhit finansal yeterlilik göstermiyor

• Proje başlangıcı gecikiyor

• Malikler süreci kontrol edemiyor

Sonuç: Yarım kalan dönüşüm

5️⃣ KONAK – Vekaletname Kaynaklı Hak Kayıpları

• Maliklerin “geniş yetkili vekaletname” vermesi

• Vekilin sözleşmeyi tek taraflı değiştirebilmesi

• Riskli maddelerin fark edilmemesi

Sonuç: Daire kaybı veya sözleşme dışı değişiklik

6️⃣ BAYRAKLI – Deprem Sonrası Hız Baskısı

• Acele imza

• Sözleşme incelenmeden kabul

• Teknik raporların kontrol edilmemesi

Sonuç: M² karşılığı dengesizlik + düşük hak

7️⃣ MENEMEN – Ortak Alanlarda Gizli Azaltma

• Otopark, sosyal alan, depo gibi hakların iptal edilmesi

• Proje aşamasında maliklere bilgi verilmemesi

Sonuç: Kullanım kaybı + değer kaybı

TEKNİK + HUKUKİ DANIŞMANLIK NEDEN ŞART?

Kentsel dönüşüm süreci İzmir’de hem teknik (mimari, statik, metrekare hesapları)
hem de hukuki (sözleşme, vekaletname, teminat, teslim maddeleri) uzmanlık gerektirir.

Biz tüm Türkiye’de olduğu gibi İzmir’de de:

• Hak kaybını sıfırlıyoruz

• Sözleşmeleri malik lehine yeniden yazıyoruz

• Metrekare + bağımsız bölüm hakkını garanti altına alıyoruz

• Teminat konmadan imzayı asla önermiyoruz

WEB SİTELERİ

www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm rehberi
www.ercelyapi.com – Teknik + hukuki danışmanlık merkezi

YOUTUBE – TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK DİJİTAL ARŞİVİ

youtube.com/@kentseldanisman
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN
(600+ teknik ve hukuki kentsel dönüşüm videosu)

SEO ARAMA KELİMELERİ

izmir kentsel dönüşüm, izmir danışmanlık, izmir hak kaybı, izmir kentsel dönüşüm avukat, izmir mimari danışmanlık, izmir semt dönüşüm, karşıyaka kentsel dönüşüm, bornova kentsel dönüşüm, bucada dönüşüm sorunları, bayraklı deprem dönüşüm, izmir sözleşme kontrol, izmir m2 kaybı, bağımsız bölüm izmir, izmir kentsel danışman, erol çelik danışmanlık

SEO: EROL ÇELİK

Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20

İzmir’de kentsel dönüşümde en büyük kayıp; yanlış imza ve eksik sözleşmedir.
ÖNCE BİLGİ – SONRA İMZA.

• Sonraki >