❓ Soru: Üçte iki çoğunlukla alınan karara katılmayan malik mağdur olur mu?

Yanıt: Riskli yapı yıkıldıktan sonra yapılacak işlemler için maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar alınması gerekir. Bu karara katılmayan maliklerin arsa payları, rayiç bedelden az olmamak kaydıyla açık artırma ile diğer paydaşlara satılır. Satış gerçekleşmezse, Bakanlık rayiç bedeli ödeyerek bu payları Hazine adına tescil ettirir ve TOKİ’ye veya ilgili idareye devredebilir.

---

❓ Soru: Üçte iki çoğunluk sağlanamazsa ne olur?

Yanıt: Maliklerin hisseleri oranında üçte iki çoğunlukla anlaşma sağlanamazsa, Bakanlık, TOKİ veya ilgili idare tarafından acele kamulaştırma yoluna gidilebilir. Bu işlem, dönüşüm sürecinin tıkanmasını önlemek için uygulanır.

---

❓ Soru: Üçte iki çoğunluğa ulaştık, şimdi ne yapmalıyız?

Yanıt: Öncelikle yapınızın riskli olduğunun resmi olarak tespit edilmiş olması gerekir. Bu tespitten sonra, üçte iki çoğunlukla anlaşma sağlanırsa, dönüşüm sürecini yürütecek firma ile doğrudan iletişime geçebilir ve sözleşme sürecini başlatabilirsiniz.

---

❓ Soru: Güçlendirme talebi nasıl değerlendirilir?

Yanıt: 6306 sayılı Kanun’da güçlendirme kararı için özel bir oy oranı belirtilmemiştir. Bu nedenle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hareket edilir. Güçlendirme için ya tüm maliklerin beşte dört (4/5) oranında yazılı rızası gerekir ya da mahkeme kararıyla güçlendirme zorunluluğu tespit edilmelidir.

---

???? İletişim Bilgileri
Kentsel Dönüşüm Danışma Hattı: 0850 303 0 734
WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20