İZMİR’DE KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN 9 HATA

Ayrıntılar

Perşembe, 13 Kasım 2025 14:38 tarihinde yayınlandı.

Gösterim: 5

İzmir’de kat karşılığı sözleşmelerde en çok yapılan 9 hata kat maliklerine ciddi hak kaybı yaşatıyor. İmza atmadan önce teknik ve hukuki danışmanlık alın.

???? İzmir’de kat karşılığı sözleşmelerde yapılan hatalar, diğer şehirlere göre çok daha yüksek risk taşır.
Çünkü İzmir’de emsal artışı, ada bazlı dönüşüm, rezerv yapı alanı ve kıyı şeridi projeleri nedeniyle müteahhitler genellikle yüksek beklenti – düşük taahhüt dengesi kurar.

İzmir’de Sözleşmeler Neden Riskli?

• İzmir’de müteahhit teklifleri bölgeye göre çok değişken

• Karşıyaka – Bornova – Bayraklı hattında m² değeri çok yüksek

• Karabağlar – Gaziemir – Buca bölgelerinde hak kayıpları sık yaşanıyor

• Kıyı şeridi projelerinde (Narlıdere – Balçova – Güzelbahçe) ortak alan iptalleri sık görülüyor

• Birçok malik “örnek sözleşme” zannedilen metinlere imza atıyor

???? Sonuç her zaman aynı: HAK KAYBI VE MAĞDURİYET.

En Çok Yapılan 9 Hata

1. Teslim tarihi olmayan sözleşme imzalamak

2. Teminat alınmadan protokol yapmak

3. Bağımsız bölüm dağılımını yazılı güvenceye bağlamamak

4. M² hesabının teknik olarak denetlenmemesi

5. Sözleşmede fesih koşullarının olmaması

6. Vekaletnamenin kapsamının kontrol edilmemesi

7. Ortak alanların sözleşmede net tanımlanmaması

8. Kat irtifakına geçiş adımlarının yazılmaması

9. Teklif analizinin teknik ve hukuki olarak yapılmaması

???? Bu 9 hatanın tamamı, profesyonel teknik (mimarlık–mühendislik) ve hukuki danışmanlıkla önlenebilir.

Biz Ne Sağlıyoruz?

• Teknik m² / bağımsız bölüm hesap kontrolü

• Müteahhit teklif analizi

• Sözleşme maddelerinin malik lehine yeniden düzenlenmesi

• Teminat–kesin garanti denetimi

• Hukuki sürecin gayrimenkul avukatlarıyla yönetilmesi

• Hak kaybını sıfıra indiren profesyonel danışmanlık

Web Siteleri

???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.

???? www.ercelyapi.com
Teknik – hukuki kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje denetimi.

600+ Video Arşivi

???? YouTube Kanalı: youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm dijital arşivi.
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN.

İLETİŞİM

SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20

Arama Kelimeleri 

izmir kentsel dönüşüm danışmanı, izmir kat karşılığı sözleşme, izmir müteahhit seçimi, bornova kentsel dönüşüm, karsiyaka dönüşüm, bayraklı deprem dönüşümü, bucada kentsel dönüşüm sorunları, izmir bağımsız bölüm dağılımı, izmir teminat kontrolü, izmir sözleşme analizi, izmir m2 hakkı, izmir malik danışmanlığı, izmir hukuki kentsel dönüşüm, izmir teknik kentsel dönüşüm, erol çelik danışmanlık

• < Önceki
• Sonraki >